Опрос - проведение общего собрания жильцов

Дата: Пятница, 05.06.2009, 08:20 | Сообщение # 1

Генерал-майор

Группа: Администраторы

Сообщений: 111

Статус: Offline

Прошу всех жильцов дома высказаться.
Если есть предложения по поводу места и времени предлагайте каким бы оригинальным это не было.
Если есть предложения по форме проведения заочного голосования тоже предлагайте, мне например это кажется наиболее удобной формой.

Выдержка из ЖК РФ:

Quote

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Так же предлагайте темы вопросов которые стоит включить в повестку. Поскольку по закону юридическую силу имеют только решения по тем вопросам которые были включены в повестку собрания!!!
Например - "Постановить, что решения относительно использования общего имущества на территории отдельно взятого подъезда, не затрагивающие интересов жителей других подъездов, могут быть приняты путём голосования жителей только этого подъезда."
Почему это важно!? Иначе со многими локальными решениями, например по консъержкам, сквозным проходам и т.д. будет возникать множество правовых проблем способных перечеркнуть любые начинания, при отрицательной позиции любого собственника. Поскольку по закону ВСЕ решения относительно общего имущества если нет ТСЖ должно принимать общее собрание собственников. Даже управляющая компания должна согласовывать с ним все вопросы прямо не прописанные в договоре.

Жизнь - это движение, разумная жизнь - движение вперёд ...

Grizli

Дата: Среда, 14.10.2009, 00:00 | Сообщение # 151

Майор

Группа: Проверенные

Сообщений: 91

Статус: Offline

Сдается мне оно ваще никогда не состоится. МУПу даже нас побеждать не надо, мы сами без боя сдаемся.

Bogemia

Дата: Среда, 21.10.2009, 22:53 | Сообщение # 152

Майор

Группа: Активисты

Сообщений: 94

Статус: Offline

уважаемые соседи,
прошу вопросы связанные с муп обсуждать в соответсвующем разделе закрытой части форума.

библия нас учит любить ближнего , камасутра как , ежедневник когда , телефон кого , жпс где

yalagina5

Дата: Четверг, 22.10.2009, 08:58 | Сообщение # 153

Admin

Группа: Администраторы

Сообщений: 33

Статус: Offline

Quote (Grizli)

Сдается мне оно ваще никогда не состоится. МУПу даже нас побеждать не надо, мы сами без боя сдаемся.

Без боя никто не сдаётся smile

Просто после консультации с юристами появилось мнение что надо дождаться когда всё таки большинство официально оформит собственность и получит свидетельства о государственной регистрации прав. Иначе любой желающий, включая ОАО Ю-З легко сможет оспорить законность принятых на этом собрании решений.

Потому как Гражданский Кодекс РФ гласит:
-----------------
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
-----------------
При этом собственность на общее имущество тоже возникает только с момента регистрации.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
-----------------
Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество

Под лежачий камень вода не течёт ... (народная мудрость)