Об утверждении Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;
Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в
случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность.
2. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2004 г. N 89 "Об
утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 8, ст. 671);
постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 "О
порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст. 3339).
3. Министерству регионального развития Российской Федерации утвердить до 1
октября 2006 г.
положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по
эксплуатации многоквартирного дома и внесении в нее необходимых изменений,
форму указанной инструкции, а также методические рекомендации по ее разработке
и применению.
4. Министерству юстиции Российской Федерации представить в установленном
порядке в Правительство Российской Федерации проект постановления Правительства
Российской Федерации, предусматривающий внесение изменений в постановление
Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об
утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", касающихся порядка внесения в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о
правах на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом
собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Министерству экономического развития и торговли Российской Федерации
утвердить до 1 октября 2006 г.
порядок определения состава общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме и форму документа технического учета такого имущества.
6. Установить, что действие подпункта "г" пункта 24 и пункта 25
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных
настоящим постановлением, распространяется на многоквартирные дома, разрешение
на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 г.
7. Установить, что:
границы обособленных земельных участков, в пределах которых расположены
объекты недвижимого имущества, предназначенные для электро-, тепло-, газо- и
водоснабжения населения и водоотведения, а также границы зон действия публичных
сервитутов в пределах жилых кварталов, микрорайонов для обеспечения
беспрепятственного обслуживания указанного имущества устанавливаются органами
местного самоуправления до 1 июля 2007 г.;
границы кварталов, микрорайонов, земли публичного пользования определяются
красными линиями в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным
законодательством Российской Федерации, а также обеспечивается государственный
кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные
дома, без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме до 1
июля 2008 г.
8. Установить, что разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим
постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
